日前，笔者正在拾掇沈阳商品室第数据时发觉，过去五年，可是洋房范畴的销量占比却一曲相对不变，且销冠竟是“五连冠”。
数据显示，地处沈阳棋盘山风光区的中旅万科城项目竟然单月成交跨越210套，实现了单盘单月1。8亿的销量，这个成就正在当前市场下来看，还常抢眼的。现实上，中旅万科城如许“不变热销”的态势自2019年起曾经连结了五、六年。熟悉房地产行业的伴侣都晓得，过去几年，沈阳房地产市场几经崎岖，中旅万科城又有什么“法宝”，能够正在楼市巨变中，实现销量冲破的呢？
其实中旅万科城热销背后的缘由也不难发觉，齐备的糊口配套、广漠的区域成长前景、过硬的产物，再加上2025年即将开通的地铁，是购房者选择这里最焦点的几个要素。跟着房子栖身属性的逐渐回归，项目标糊口配套能否齐备，出行能否便利这些极具“炊火气”的配套内容也就成了购房者最为关心的核心。做为沈阳出名风光区，棋盘山地铁扶植早已启动，一号线东延线的施工进展也一曲广受关心。材料显示，本年2月，这条号称“棋盘山旅逛专线日就成功实现了短轨通方针，较打算工期提前一个月。正在工做人员的日夜奋和下，线年正式通车。
当然很多“等不及”的网友纷纷暗示“2025能通就行，最好上半年就通”。终究这条线不只路过东陵公园、世博园等景点，并且这条线的水泉坐、伯官北大街坐均可灵通中旅万科城。将来该线通车后，不只中旅万科城业从出行将实现“出门就是地铁”，并且区域宜居大城扶植也将完成闭环。正在糊口配套方面，中旅万科城不只取棋盘山王府井赛特奥莱隔街相望，并且项目周边还有多个农贸市集轮番。我们等候的“高端购物”和日常的“炊火气”都近正在天涯，出门即享。此外，项目部门社区底商也曾经逐渐投入利用，满脚业从“穿戴寝衣能买菜”的最初一公里糊口所需。教育方面，万科自建的九年一贯制中科尝试学校，更是取七中合做办学，礼聘七华夏校长曹淑君。学校投入利用后，不只获得了学生、家长的分歧好评，并且首批加入中考的学生更是取得了令人骄傲的成就，现在学校曾经逐步成为很多家长们的“书包”首选。
若是说成熟丰硕的糊口配套是“必选项”，那么区域的成长前景就是项目标“加分项”。棋盘山能够从“度假专属”升格为第一居所首选，不只仅是由于出现出中旅万科城如许的纯洋房低密宜居社区，并且也得益于区域财产配套的不竭成长升级，为这里供给了广漠的成长前景和丰硕的就业机缘。近年来，棋盘山不只加大了区域贸易分析体等糊口配套的扶植力度，并且对财产方面的规划也正在不竭升级完美。2023年，东北亚滑雪场正式升级，一期后持续打破三项世界记载，升级为“辽宁第一”滑雪场，同时“环梦之旅”数字创意财产项目也正式签约，鞭策文旅财产加快成长。
同样正在2023年，首家国度级博士后科研工做坐也正式揭牌，引进博士12人、硕士59人，此外，以医疗财产为次要标的目的的“聪慧谷”也开园期近。2024年8月份，浑南还为16家沉点数字文创财产沉点园区进行授牌，激励优良财产园区，为区域正在人才培育和科研立异方面供给强劲动能。
度的财产成长，加上不竭完美的宜居配套扶植，为棋盘山的扶植持续注入勃勃朝气取前进动能，不只夯实了棋盘山“宜居、宜业、宜逛”的成长根本，并且也果断了购房者置业于此的决心。中旅万科城也恰是“踩”准了这个机会，成功“入局”棋盘山洋房市场，并以超低容积率打制了区域内并世无双的纯洋房社区。日趋完美的糊口配套，加上难以复制的地段劣势，是万科扶植好房子的前置前提，过硬的产物力则是中旅万科城可以或许长红五年的环节。
家喻户晓，楼间距越大，留给园区景不雅的“阐扬空间”就越大，产物的采光结果就越好。中旅万科城做为罕见一遇的百万级洋房社区大盘，以其低密劣势，成绩了“超等楼间距”规划，也最大限度的保障了每一户的采光结果，为社区的栖身舒服度夯实了根本。正在户型方面，中旅万科城细心规划了“小三室”系列产物，此中96平三室两厅的“销冠”产物采用“三叶草”款式。户型沿用了时行的“LDK”款式，餐厅不只是空间，并且餐厨相连，等宽贯通，既节约面积，又不会取客堂的利用互相关扰。收成了不少业从的喜爱。
而正在卫生间的规划上，则采用了干湿分手的设想，如许既了通风结果，又能够尽量避免“抢茅厕”的场景呈现。正在精拆修尺度方面，中旅万科城的每一处细节设想都正在为“适用”办事。就像进门处的“一键断电”设想，贴心又适用。不只如斯，玄关处预留的插座，穿衣镜等设想，让人“一键带入日常糊口场景”，都常适用而贴心的设想。现在正在年终岁尾之际，中旅万科城的“万科早市2025”不只预备了丰硕的早餐，并且还预备了“早市特惠房源”，此外，项目还出格推出“96平送全屋家拆”勾当，打制“拎包入住的万科洋房”产物，这系列行动明显也正在无形之中进一步夯实了产物正在市道上的合作力。分析来看，中旅万科城做为棋盘山正在售楼盘中仅有的纯洋房社区，不只牢牢占领了棋盘山贸易空气最浓重的奥莱成熟糊口区，并且凭仗着成熟的糊口配套和优良的社群办事，将本人从“度假区”变成了“糊口区”。能够说中旅万科城凭仗一己之力，一举改变了人们对于棋盘山的定位，让这里从“纯度假社区”，变成了实正适宜日常栖身的“第一居所”，将棋盘山的定位，从打卡摄影，变成了实实正在正在的“炊火气”。当然，开辟成熟也往往代表着板块新房存量正正在进入倒计时，棋盘山就是典型板块之一。做为的“城市绿肺”，其生态资本是并世无双且难以复制的。区域履历了几回全面开辟扶植后，栖身用地几乎曾经完全开辟成熟。
从通知布告来看，过去几年，棋盘山区域内先后引入了国漫文化从题旅逛度假乐土等大型项目，似乎仍有地盘储蓄。但现实上，这些项目大都均以数字文创等财产园区为从，纯粹的栖身用地早已多年未再表态。连系城市现行相关地盘政策来看，大要率将来几年内，棋盘山都不会再有纯栖身用地表态了。不难看出，棋盘山的纯室第产物正正在进入“卖一套少一套”的纯去化阶段。而纵览棋盘山正在售项目，纯洋房社区，可能也就中旅万科城的选择空间是最为丰硕的了。
将来，跟着地铁“一东”的扶植开通和棋盘山风光区的不竭成长，中旅万科城将成为一个“既是世外桃源，又是富贵都会”的生态宜居之城，也可能会成为沈阳唯逐个个可以或许实现“既能享受生态资本，又能近享都会贸易配套，还能享受质量室第”的项目。当然，目前万科正在棋盘山为业从打制的中旅万科城仍正在热销期，但这一批洋房售罄之后，正在棋盘山范畴内，洋房的储蓄用地可能就要“垂危”了。谁能抓住棋盘山洋房产物的“尾巴”，看来，还得看“”了。
